هنگام خرید املاک اشتباه نکنید !!!

خرید یک خانه تاریخی می تواند یک تجربه هیجان انگیز باشد. برای برخی که امکان خرید خانه را بررسی می کنند، هیچ چیز فریبنده تر از یک خانه قدیمی نیست، به خصوص اگر در فهرست ملی مکان های تاریخی ثبت شده باشد و در یک منطقه تاریخی واقع شده باشد.

خرید خانه به ندرت یک فرآیند سریع است. اما وقتی بالاخره پا به خانه رویایی خود گذاشتید، همه وقت، عرق و اشک شما ناگهان ارزشش را دارد. هنگامی که پیشنهاد شما پذیرفته شد، احتمالاً به دنبال این هستید که در اسرع وقت وارد خانه شوید و زندگی جدید خود را شروع کنید، اما یک مرحله کلیدی هنوز باقی مانده است: ارزیابی خانه .

برای مبتدیان، حراج های آنلاین خانه بسیار کمتر از حراج های حضوری ترسناک هستند. برخی از شرکت های حراج هنوز رویدادهای حضوری برگزار می کنند، اما به دلیل COVID-19 کمتر رایج شده اند. حراج های حضوری به سرعت انجام می شود و از شرکت کنندگان انتظار می رود که از همان ابتدا بفهمند که همه اینها چگونه کار می کند.

خرید خانه به ندرت یک فرآیند سریع است. اما وقتی بالاخره پا به خانه رویایی خود گذاشتید، همه وقت، عرق و اشک شما ناگهان ارزشش را دارد. هنگامی که پیشنهاد شما پذیرفته شد، احتمالاً به دنبال این هستید که در اسرع وقت وارد خانه شوید و زندگی جدید خود را شروع کنید، اما یک مرحله کلیدی هنوز باقی مانده است: ارزیابی خانه .

همانطور که قبلاً ذکر شد، مشارکت در املاک و مستغلات نسبت به سایر انواع سرمایه گذاری در املاک بازده سرمایه گذاری بالاتری را ارائه می دهد. این بدان معنی است که شرکا می توانند این فرصت را داشته باشند که بازده سرمایه گذاری بیشتری را برای سرمایه ای که برای سرمایه گذاری می گذارند به دست آورند.

اولین قدم برای گرفتن وام مسکن، یافتن وام دهنده ای است که بتواند شما را واجد شرایط دریافت وام کند. اگر یک وام دهنده آنلاین می خواهید، به خاطر داشته باشید که به دنبال کسی باشید که به شما اجازه ارسال اسناد و امضای قراردادها را از طریق اینترنت می دهد.

سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات یکی از داغ ترین راه های جدید برای تنوع بخشیدن به سبد مالی شما امروز است. در بین سرمایه گذاران در هر سن و علاقه ای محبوب است. تامین مالی جمعی به شما این امکان را می دهد که پول خود را به صورت آنلاین با دیگران برای خرید ملک (یا سهمی از دارایی) به صورت گروهی جمع کنید و روشی قانع کننده برای تنوع بخشیدن به دارایی های خود با بهره برداری از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ارائه می دهد خرید خانه کمی شبیه انتخاب همسر است. اگر خوب انتخاب کرده باشید، می تواند یک مسابقه ساخته شده در بهشت باشد. اما اگر در یک هوس عاشقانه غرق شده اید یا در مورد مزایای مسابقه بیش از حد فروخته شده اید، ناراحتی ممکن است رخ دهد.

در املاک و مستغلات، بهره مالکیت در یک ملک به حقوقی اطلاق می شود که یک یا چند مالک بر روی سرمایه گذاری دارند. در مورد چند مالک، معمولاً سود مالکیت بر اساس مقدار سرمایه گذاری شده در ملک تقسیم می شود.

فشار زیادی با خرید خانه وارد می شود. و در یک بازار رقابتی املاک و مستغلات، همیشه این وسوسه وجود دارد که وقتی آن خانه عالی را پیدا کردید، سریع عمل کنید. متأسفانه، هنرمندان کلاهبردار اغلب از این سوء استفاده می‌کنند و یا خریداران بالقوه خانه را فریب می‌دهند تا برای املاکی که وجود ندارند، پول پرداخت کنند یا شرایط معامله را به اشتباه بیان می‌کنند.

وقتی نوبت به جستجوی مسکن و تأمین مالی آنها می رسد، شایسته است که با آنها منصفانه رفتار شود. در حالی که امروزه بسیاری از ما این اصل را بدیهی می دانیم، اما همیشه آنقدر پذیرفته نشده است. در طول سال‌ها، تعدادی از قوانین با هدف تضمین و حمایت از حق برخورداری از فرصت‌های برابر مسکن، از جمله حقوق دیگر، وجود داشته است.

اصطلاحات قرارداد اجاره و قرارداد اجاره اغلب به جای یکدیگر استفاده می شوند، اما کاملاً متفاوت هستند. قرارداد اجاره یکی از انواع قراردادهایی است که صاحبخانه می تواند با مستاجر امضا کند. قرارداد اجاره ترتیبی است که اکثر مردم با اجاره ملک مرتبط می‌دانند.

منفی

اگر صاحبخانه در مدت معقول اقدامی انجام ندهد، مستاجران می توانند درخواست بازرسی شورا کنند. این سطح خطر را تعریف می کند، از خرابی های دسته دو – مانند رطوبت و کپک جزئی، آلودگی موش، یا سقف یا لوله نشتی – تا موارد شدید دسته یک، که تهدیدی برای سلامت و ایمنی است.

اجاره مشترک یک اصطلاح حقوقی برای ترتیباتی است که منافع و حقوق مالکیت را بین دو یا چند مالک مشترک اموال غیرمنقول تعریف می کند. در یک اجاره مشترک، دو یا چند نفر با هم دارای ملک هستند که هر کدام دارای حقوق و مسئولیت های مساوی هستند.

اگر قصد خرید یک خانه جدید در یک قطعه زمین بزرگ دارید، ممکن است نیاز داشته باشید که یک بررسی زمینی در مورد ملک انجام دهید تا بدانید واقعاً چه چیزی می‌خرید. درباره انواع مختلف نقشه برداری زمین و آنچه که آنها می توانند به صاحب ملک ارائه دهند بیشتر بیاموزید.